понедельник, 17 марта, 2025
Градостроительный совет Барнаула дал "зеленый свет" строительству бизнес-центра на Змеиногорском тракте, а также возведению здания делового управления и обслуживания на улице Приречной.
Градостроительный комитет Барнаула одобрил возведение нового бизнес-центра. Его построят по адресу Змеиногорский тракт, 100 г.
По проекту высота здания офисно-административного центра — девять этажей. Общая площадь строения превысит 8,5 тыс. кв м. Вход в здание украсят четыре колонны высотой в два этажа. По периметру до самой крыши протянутся панорамные окна, а посередине расположат открытые балконы.
По задумке, здание будет состоять из двух блоков. Один из них полностью отдадут под деловые и офисные помещения. Во втором разметят большой спортивный зал, где оборудуют площадки для игры в волейбол, баскетбол, а также для занятий гимнастикой. Часть площадей отдадут под детскую спортивную школу. Кроме того, запланирован один подземный этаж под автостоянку на 50 мест и уличная парковка на 25 мест.
Автор проекта здания – творческая мастерская Александра Деринга "Классика". Как отметил архитектор, в этом районе давно отмечается потребность в новых офисных помещениях, а также мест для занятий спортом. Местные жители вынуждены тратить много времени, чтобы добраться до спортзалов, отметил Деринг.
"Комплекс станет удобной площадкой для различных фирм и организаций. Вместе с бизнесом здесь появятся дополнительные рабочие места для жителей этой части города. Во-вторых, в районе наконец-то будет спортивное ядро, в том числе для размещения детских спортшкол и проведения детских мероприятий. Мы промониторили ситуацию – такого объекта здесь очень не хватало", — пояснил Александр Деринг.
Плюс еще и в том, что объект может помочь с решением транспортной проблемы, которая только усугубляется на протяжении последних лет. Эксперты отметили: с появлением нового места притяжения бизнеса ожидается, что снизится маятниковая миграция. Как следствие, уменьшится поток автомобилей на дорогах и снизится их загруженность.
Летом прошлого года градостроительный совет отправил проект на доработку: предложил застройщику заключить сервитут с управляющей компанией соседнего дома. Расстояние до зданий, действительно, небольшое – всего 10 м. Необходимо было прояснить не будет ли нарушений с инсоляцией, а также пожарным проездом. Члены градсовета также рекомендовали увеличить количество парковочных мест рядом с бизнес-центром. На прошедшем заседании Деринг сказал, что все эти замечания компания учла и проект доработали.
В новой презентации была представлена схема с расчётами по инсоляции, а также транспортно-пешеходная схема участка. Кроме того, был доработан генплан, и теперь есть возможность проезда пожарной техники.
"Объект выглядит красиво и современно. Заказчик работает над решением земельного вопроса, поэтому проектное решение можно одобрить", — отметил архитектор Сергей Боженко.
Градостроительный совет одобрил строительство этого объекта. Члены совета отметили, что объект станет "изюминкой" микрорайона и украсит Змеиногорский тракт. Возведением здания займется строительная компания "Мой дом”.
Однако были и замечания. Участник градсовета Евгений Носенко порекомендовал подумать над озеленением территории. Он предложил использовать участок, который на первоначальном этапе будет задействован под строительные работы, под зелёный уголок с малыми архитектурными формами.
Поддержали и проект здания делового управления и бытового обслуживания, который разработала "Мастерская Золотова". Его хотят возвести на пересечении улиц Приречной и Максима Горького.
Участок выходит на набережную реки Барнаулки, рядом расположен сквер с памятным знаком Николаю Рериху. Въезд организуют со стороны улицы Горького. Площадка находится вблизи зоны исторической застройки ОД-4. Соседство с этой зоной влияет на архитектурные решения проекта. Так, здание будет невысоким – всего три "рабочих" этажа.
На первом этаже планируют сделать полуподземную и наземную парковку. Попасть на нижний уровень парковки можно будет с помощью лифта. Также запланированы уличные парковки в границах участка на 20 мест. Однако участники совета отметили, что здание стоит на довольно напряжённом перекрёстке и предложили задвинуть уличную парковку вглубь, потеснив спроектированные газоны.
Территорию вокруг здания благоустроят. Кстати, при обсуждении проекта членов градсовета интересовало, как будет взаимодействовать новый комплекс со зданием на Приречной, 6, где сейчас расположена неработающая шиномонтажная мастерская. Владимир Золотов пояснил, что, скорее всего, это здание будет отделено от территории застройки красивым забором.
Архитектор Сергей Боженко похвалил проект за объёмно-пространственное решение, учитывающее градостроительные условия. Архитектор Сергей Шадрин также отметил, что проект выполнен мастерски.
"Застройка берега реки Барнаулки и этой части улицы Максима Горького показывает, как будет развиваться территория. Это хорошо для жителей, предлагаю поддержать этот красивый объект", — высказал мнение директор "Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири" Сергей Шадрин.
В итоге проект поддержали с рекомендацией детально проработать благоустройство и транспортную часть.
