пятница, 18 апреля, 2025
В Алтайском крае может увеличиться число обманутых дольщиков. Эта проблема возникает из-за сокращения объемов продаж, что мешает девелоперам пополнять эскроу-счета согласно договорам проектного финансирования, пишет "Толк".
"Мы, к сожалению, видели ситуацию, когда банк, вместо того чтобы помогать и решать вопрос, просто остановил строительство", – заявил министр строительства региона Иван Гилев.
В крае 68 застройщиков возводят 98 домов, при этом выдано разрешение на 137 объектов. Общий объем незавершенного строительства составляет 731 тысячу кв. м. В жилых комплексах, которые будут сданы в 2025 году, распродано 65% квартир. Однако в проектах с более поздними сроками этот процент значительно ниже.
Министерство строительства пытается избежать долгостроев, но с точки зрения законодательства решение о продолжении работы застройщика принимает банк. Председатель Союза строителей Александр Мишустин отметил, что банки настаивают на выполнении договоров проектного финансирования, даже если девелопер нашел собственные средства.
Гендиректор "Жилищной инициативы" Юрий Гатилов подчеркнул, что банки могут обанкротить застройщика на любой стадии строительства, если он не пополняет эскроу-счет.
"Если банк увидит, что не получит прибыль, он просто откажется от проекта", – добавил Гатилов.
Представители банковского сектора отметили, что их политика регулируется Центробанком, и некоторые решения могут быть продиктованы рекомендациями сверху. Однако они подчеркивают, что всегда готовы к диалогу с девелоперами и поиску решений.
