четверг, 3 апреля, 2025
Гендиректор барнаульской компании "Жилищная инициатива" Юрий Гатилов выступил с инициативой изменить градостроительные нормы, которые обязывают строить школы в новых микрорайонах в радиусе 500 м от жилкомплекса. По мнению Гатилова, в учебных заведениях Барнаула из-за снижения рождаемости освобождаются места. Девелопер опасается, что в новые школы со временем будет некому ходить. Свою точку зрения Юрий Гатилов представил на круглом столе по перспективной застройке города, организованном СМГ.
В настоящее время строительство жилых домов регулируется законом о комплексном развитии территории. Возведение дома сопровождается проведением инженерных сетей, дорог и строительством соцбъектов. Гендиректор ЖИ уверен, что освоением свободных площадей должны заниматься не только девелоперы, но власти города и края. Гатилов подчеркнул, что население Барнаула не растет, а происходит миграция населения из одной части в другую. В основном из центральной части в Индустриальный район. Следовательно, освобождаются места в образовательных учреждениях. Застройщик убежден, что в ближайшие годы количество жителей в краевой столице не увеличится, а значит такое количество современных больших школ городу не нужно.
"Мы достигли пика рождаемости в 2014 году, с тех пор рождаемость ежегодно снижается, сейчас она почти в полтора-два раза ниже и продолжает падать. Правительство страны планирует стабилизировать спад только к 2030 году, поэтому мы должны ответить на вопрос: кто будет учиться в школах, которые мы закладываем по новым нормативам? Будут ли востребованы школы такой вместимости и в таком количестве, как сейчас? Мы в 90-е уже растеряли детские сады, потому что в них не было детей, а теперь хотим потратить миллиарды на новые школы, чтобы потом ломать голову как их использовать. Нужна серьезная аналитика по этому вопросу, но ее нет", - цитирует Гатилова amic.ru.
Бизнесмен убежден: необходимо пересмотреть нормативы в градостроительном кодексе относительно того, что ребенок должен иметь возможность ходить в школу не далее, чем в 500 м от дома.
"Мне, как застройщику, выгодно чтобы у каждого подъезда была новая школа, но город-то с ними потом что будет делать? Есть и другая сторона. Предлагается эти новые школы возводить за счет застройщиков, а не за счет бюджета, как это было раньше. Получается, мы должны заложить эти школы в цену квадратного метра, с садиками выйдет тысяч по 40 на квадрат, а потом окажется, что эти школы не востребованы. Мы не такой богатый регион, чтобы так бездумно обращаться со средствами дольщиков. Эти новые нормы придумывают для столичного рынка, где совсем другая ситуация, а нас эти нормы скоро совсем задушат и парализуют развитие города", - подчеркнул Гатилов.
Застройщик помимо этого предложил пересмотреть и нормы сейсмичности для школ. Они рассчитаны на землетрясение силой в шесть баллов, однако строители вынуждены закладывать семь баллов. Это привело к тому, что школы подорожали практически в два раза — до 2-2,5 млрд рублей. По мнению гендиректора "Жилищной инициативы", на эти деньги можно было построить три типовых школы, как было раньше.
