пятница, 4 апреля, 2025
Накануне градостроительный совет Барнаула рассмотрел проект "свечки" по адресу улица Гущина, 150/18, вокруг строительства которой в 2021 году уже возникало множество споров и недовольств. Дело в том, что данное здание хотят возвести очень близко к двум другим, а точнее, между ними. Первый дом (по адресу Гущина, 150/3), согласно проекту, должен находится в 15 м от строения, а второй (по адресу Гущина, 150/4) - в 17 м.
Теперь территорию снова порываются застроить, указывая на то, что на ней нет объектов инфраструктуры и горожане никак ей не пользуются. Эскиз заказа компания "Строитель", связанная с прошлым застройщиком "Регионстрой"), а выполнила его компания "Проектное дело". Как и раньше, возвести хотят кирпичный одноподъездный дом, но уже с девятью этажами. Парковку решили сделать "закрытого" типа, а своего двора у здания не будет.
"В раннем проекте выявили определенные нарушения. Основное – допустимый процент застройки. Раньше он был превышен из-за подземного паркинга, но нормы изменились: он не идет в расчет, если крыша благоустроена", - сослался на барнаульские правила землепользования докладчик.
Градсовет, мягко говоря, не оценил новый проект. Критике подвергся почти весь эскиз. Как отметил главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников, между муниципальными и федеральными нормами есть расхождения, поэтому придерживаться стоит последних. В связи с этим подземная часть должна учитываться, а значит проект не соответствует нормам объёма застройки участка.
Члены совета также нашли недостатки в степени освещённости домов, слишком маленьком расстоянии между ними (должно быть не менее 20 м), отсутствии места для строителей и необходимой для возведения здания техники, стилистическом решении и многом другом. Также докладчику задали вопрос, ознакомили ли соседей с планами по строительству "свечки", на что был получен отрицательный ответ.
"Мы действуем в рамках законных положений, такой процедуры оповещения там не предусмотрено", - сказал архитектор.
В итоге Виктор Четошников заключил, что 2021 году по результатам проверок проект оказался не допустимым для исполнения. Сейчас же члены градсовета не увидели существенных изменений, в связи с чем то решение всё ещё актуально. Так, эскиз полностью отклонили от согласования, сообщает "Алтапресс".
Напомним, в 2021 году компания "Регионстрой" собиралась возвести 10-этажный дом на Гущина. Жители ближайших зданий жаловались, что не согласны с таким соседством и не хотят смотреть в чужие окна из своих. Они устраивали пикеты, требуя предотвратить строительство "свечки".
На ситуацию отреагировала прокуратура, проверка которой показала, что здание не соответствует множеству градостроительных требований. Ведомство пришло к выводу, что разрешение на строительство было выдано неправомерно. После этого проект свернули. Застройщику предлагали возвести на участке какой-нибудь социально-значимый объект, но в результате здесь снова попытались построить дом.
