понедельник, 25 ноября, 2024
Банковской гарантией является документ, по которому банковская организация гарантирует выплатить заказчику определенную сумму денежных средств, в случае если исполнитель не добросовестно относится к условиям договора.
Банковская гарантия на обеспечение заявки на участие - это вид гарантии, который страхует на этапе отбора заявок на аукцион. Предназначена она для того, чтобы исполнитель мог отказаться или откорректировать условия контракта, непосредственно перед началом работы. Для того, чтобы такое предотвратить, с заявкой подается гарантия на обеспечение. В случае, если что-то пошло не так, лицо, в адрес которого совершается платеж получает компенсацию от банковской организации, а банковская организация берет денежные средства у принципала, т.е. у лица, который участвует в сделке.
Таким образом, банковская гарантия дает возможность заказчику оградить себя от ненадежных участников аукциона, а исполнителю можно сэкономить на залоговом платеже.
Стоимость такой заявки зависит от стоимости контракта, если сумма контракта меньше 20 миллионов рублей, то сумма в таком случае будет от 0,5 до 1% от стоимости контракта, если же больше 20 млн. руб., то до 5% от стоимости контракта. Размер суммы устанавливает государственный заказчик в аукционных документах.
Что касается исполнителя, он же при оформлении банковской гарантии заплатит не полную сумму, а лишь комиссию, которая примерно составляет от 1,5-5% от гарантийной суммы.
Услуга ипотечного брокера в основном направлена на консультацию, финансового и юридического сопровождения клиентов в процессе приобретения недвижимости в ипотеку. В России услуги ипотечных брокеров еще не распространены, всего около 5% заключенных кредитов проведено именно ими. А вот что касается европейских стран, тут показатель варьируется аж до 60%.
Ипотечный брокер берет на себя работу:
1. Выбирает кредитную организацию и более выгодную для каждого клиента программу кредитования.
2. Работу с документацией. Это и сбор всех необходимых документов и заполнение их.
3. Подбирает недвижимость по желаниям клиента.
4. Упорядочивает все моменты, относящиеся к банковской организации, решает какие-либо вопросы и сопровождает до момента подписания ипотечного договора.
Основными обязанностями ипотечного брокера все же является оперативность его работы. Найти наиболее выгодные программы ипотечного кредитования и заключение сделки между банком учреждением и заемщиком.
