четверг, 3 апреля, 2025
Барнаул, 14 марта - Атмосфера. Жители Алтайского края, у которых нет правоустанавливающих документов на недвижимость, не смогут получить компенсацию в случае подтопления земельных участков во время весеннего половодья.
Как показал опыт прошлых лет, во время паводка в 2014-2015 годах владельцы участков, попавших в зону подтопления, при решении вопроса о получении компенсации столкнулись с трудностями, вызванными отсутствием документов на недвижимость. В отдельных населенных пунктах неоформленными оказались до 70% домовладений и земельных участков.
Учитывая массовый характер и негативные последствия таких стихийных бедствий, Управление Росреестра обращает внимание жителей муниципалитетов на важность оформления прав на недвижимое имущество. Стоит помнить: помимо невозможности получения компенсационных выплат, мер социальной поддержки, отсутствие зарегистрированных прав исключает возможность совершения сделок по купле-продаже, дарению, обременению залогом, а также наследование такого имущества.
Кроме того, использование земельных участков без надлежаще оформленных документов является нарушением ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Управлением Росреестра ведется активная работа по выявлению на территории Алтайского края таких случаев.
Помимо этого, Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правообладателям об установлении с 1 января 2018 года запрета на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ.
Таким образом, если сегодня процедура межевания и уточнения границ участка проводится на усмотрение собственника, то через год она станет обязательной для всех. В противном случае даже при наличии документов о праве собственности ни продать, ни подарить, ни обменять свою землю собственник не сможет.
