“Требует всестороннего анализа”. Архитектор оценил идею частного города на Алтае

Председатель Общественной палаты Алтайского края Юрий Шамков в интервью “Атмомфере” в феврале озвучил идею строительства частного города по примеру Доброграда во Владимирской области, который строит предприниматель Владимир Седов. Почетный архитектор России Станислав Зенков прокомментировал идею Шамкова “Свободному курсу”.

Юрий Шамков: “Удаленная работа расширяет границы развития территории”

По мнению Юрия Шамкова, строительство частного города в Алтайском крае вполне реально, главное – определить, для кого он будет предназначен. Председатель Общественной палаты говорит, что, например, в США сейчас более 600 частных городов, и все они имеют свою специализацию: города для молодежи, для пенсионеров, для работающих удаленно.

Шамков считает, что Алтайскому краю как раз подошел бы город для тех, кто работает удаленно и активно занимается физкультурой и спортом.

“…удаленная работа расширяет границы развития территории. Например, человек родился в Барнауле, выучился, допустим, на программиста. Он может работать, где угодно, но уезжать не хочет или не может, по каким-то причинам, - рассуждает Юрий Шамков. - Допустим, он работает в московской или международной компании, получает соответствующую зарплату. Ему ведь и уровень сервиса потребуется соответствующий. Этот платежеспособный спрос нужно удовлетворять. Вот и стимул для развития всевозможных бизнесов”.

По мнению председателя Общественной палаты, привлекать работающих удаленно Алтайский край может своими конкурентными преимуществами – географическим расположением, экологией, рекреационными возможностями. Юрий Шамков считает, что в новом городе должны быть мало- и средне-этажная застройка, широкие улицы, парки, спортивный кластер, велодорожки, пляж, электротранспорт.

Станислав Зенков: “Нужны особые условия финансирования и интерес государства”

Архитектор Станислав Зенков в целом одобрил идею строительства частного города, но с оговорками. Он считает, что требуется всесторонний анализ и обоснование целого ряда положений.

Главный вопрос, который ставит Зенков, - источник заработков для жителей нового городского поселения. “Любое поселение на свободной территории возникает и развивается при условии, что в нем или рядом с ним существует и развивается некое материальное, научно-техническое или интеллектуальное производство”, - говорит архитектор. По его мнению, количество желающих жить там высокооплачиваемых “удаленщиков” будет не больше тысячи. А от количества жителей зависит строительство и содержание социальной инфраструктуры и наличие общественного транспорта.

Таким образом, для строительства такого города “нужны особые условия финансирования и интерес государства в существовании такого поселения на территории края для реализации какой-либо целевой программы правительства или крупного бизнеса”, считает Станислав Зенков.

Вместе с тем, архитектор считает, что это неплохая идея - создание в крае особой территории, заселенной высокообразованными интеллектуалами. Судя по комментарию Зенкова, самый реальный вариант – это поселение в составе Барнаула или рядом с ним. Свободная территория для этого есть только на правом берегу Оби.

“Допускаю, что там может быть построен особый квартал. Но для этого надо, во-первых, определить границы и вывести правый берег из-под юрисдикции Первомайского района и передать Барнаулу. Это необходимо сделать давно, так как Первомайский район губит территорию необоснованными отводами земли – говорит Станислав Зенков.

Во-вторых, необходимо разработать градостроительную документацию на эту территорию (генплан, проект детальной планировки), в составе которой изложить соответствующие требования по размещению особого квартала”.

Зенков считает, что для застройки правого берега Оби, который затапливается паводковыми водами, нужно отсыпать территорию песком высотой пять-семь метров. Эта идея обсуждалась еще в 1980 году, когда институт Ленгипрогор разрабатывал очередной генеральный план Барнаула. Тогда предлагалось брать песок из самой площадки строительства, создав систему каналов наподобие Русановских островов в Киеве на правом берегу Днепра. Это условие может способствовать выделению особой территории каналами, обеспечить население пляжами, водными спортивными сооружениями, парками и скверами, говорит Зенков.

Если в 1980-х годах застройку правого берега Оби сдерживали необходимость строительства там ТЭЦ, очистных сооружений и моста, то сегодня мост уже есть, а теплоснабжение легко обеспечат газовые котельные.