Аналитики рассказали, как менялась цена на торговую недвижимость в Барнауле

В IV квартале 2023 года торговая недвижимость Барнаула прибавила в цене 4,4%. В целом же за календарный период средние цены торговой недвижимости в краевой столице выросли на 14%. При этом торговые объекты отстали от производственно-складского сегмента, который прибавил в цене 15%, и офисного сектора с его приростом в 16%. Об этом свидетельствуют данные компаний "Отелит" и RID Analytics.

Наиболее существенный прирост цен за год был отмечен в Ленинском и Октябрьском районах – 25% и 21% соответственно. Остальные показали более скромные результаты, а самый слабый рост показали торговые помещения Центрального района – всего 2%. За 2023 год ставки аренды по свободным помещениям увеличились всего на 3%, и это самая слабая динамика за последние пять лет. Наиболее существенно выросли ставки аренды в Железнодорожном районе – почти на 8%. Наименьший прирост был отмечен в Октябрьском районе, менее 1%.

"В конце прошлого года средняя ставка аренды на небольшие (до 100 кв. м) помещения была примерно в 1,5 раза выше, чем на крупные объекты (более 600 кв. м)", - отметила руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

Разрыв в величине арендной ставки в течение 2023 года увеличивался: за год помещения малой площади прибавили почти 14%, а по крупным помещениям ставка не изменилась. Средняя ставка по объектам, расположенным в пригороде Барнаула, в конце прошлого года примерно соответствовала ставке по помещениям Октябрьского района города.