Власти второй раз взыскали с “СД Инвест” аренду через суд. Пока в первой инстанции

Арбитражный суд Алтайского края удовлетворил иск комитета по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула к ООО “СД Инвест” о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по адресу: Покровская, 19 г. Между тем, в конце прошлого года “СД Инвест” получил земельный участок в аренду на 49 лет.

ООО “СД Инвест” задолжало комитету по земельным ресурсам Барнаула 2 123 011 руб. 35 коп. за аренду земельного участка с 1 апреля по 30 сентября 2023 года, и 18 октября Арбитражный суд принял от комитета иск о взыскании долга. Ко дню судебного заседания истец уточнил требования – сумма задолженности выросла до 2 421 663 руб. 55 коп. (2 290 207 руб. 80 коп. задолженности по  арендной плате за период с 1 апреля по 25 октября 2023 года и 131 455 руб. 75 коп. пени).

12 декабря Арбитражный суд Алтайского края взыскал с “СД Инвест” указанную сумму в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула. Судебное решение в полном объеме датировано 18 декабря 2023 года. Пока нет данных о том, что “СД Инвест” обжаловал вердикт в Седьмом арбитражном апелляционном суде в Томске. Однако, исходя из уже имеющейся практики, можно предположить, что должник будет биться до конца.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула уже взыскивал с ООО “СД Инвест” задолженность по арендной плате за земельный участок по адресу: Покровская, 19г. Комитет обратился в Арбитражный суд Алтайского края в декабре 2022 года. Речь шла о сумме 2 974 830 руб. 34 коп., задолженность сформировалась с 11 января по 30 сентября 2022 года. Суд снизил сумму из-за погашения “СД Инвест” части долга и взыскал с него 1 860 232 руб. 26 коп. “СД Инвест” обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд, и 9 октября 2023 года он оставил в силе решение Арбитражного суда Алтайского края.

В Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени это решение “СД Инвест” не обжаловал. Но при этом апелляционная жалоба в Томск была подана с нарушением требований, установленных статьей 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. К жалобе не был приложен документ, подтверждающий направление или вручение копии апелляционной жалобы участвующим в деле лицам. Это обстоятельство явилось основанием оставить жалобу без движения. Юристы считают, что такая технология используется для затягивания времени. 

По адресу: Барнаул, Покровская, 19 г находится земельный участок площадью 3990 кв. м. Государственная собственность на земельный участок, который арендует "СД Инвест", не разграничена. Это значит, что по действующему законодательству распоряжается им управление имущественных отношений Алтайского края, а арендную плату получает комитет по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула. На участке расположен объект незавершенного строительства, находящийся в собственности ООО “СД Инвест”.

В конце прошлого года “СД Инвест” собирался выкупить участок, но 30 октября заключил с управлением имущественных отношений Алтайского края договор аренды на 49 лет. В этой ситуации возникает вопрос: придется ли властям Барнаула почти полвека добиваться арендной платы в суде, как они делают это в настоящее время?

Справка

ООО "СД Инвест" была создано 21 декабря 2020 года и зарегистрировано по домашнему адресу: Барнаул, пр-кт Строителей, 37, кв. 71. Директором и единственным учредителем являлась Маргарита Литвинова. Численность сотрудников – один человек. 31 июля 2023 года, по данным системы отслеживания контрагентов “Контр Фокус”, владельцем 50% ООО “СД Инвест” стала Лариса Олейник, принадлежащая к известной в Барнауле семье бизнесменов, бывших владельцев ресторана “Русский чай”. Анатолий, Станислав и Татьяна Олейники являются банкротами.