"СД Инвест" покупает участок, за который барнаульские власти с нее взыскивают аренду

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула продолжает взыскивать арендную плату за земельный участок с компании "СД Инвест". 18 октября Арбитражный суд Алтайского края принял к производству исковое заявление о взыскании с фирмы 2 123 011 руб. 35 коп. Это уже второй иск по арендной плате к "СД Инвест", поданный комитетом. В то же время, как стало известно "Атмосфере", компания заключила договор купли-продажи на арендуемый ею земельный участок.

В определении арбитражного суда от 18 октября говорится, что долг по арендной плате за период с 1 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 составляет 2 016 259 руб. 50 коп., пеня за период с 30.05.2023 года по 09.10.2023 года - 106 751 руб. 85 коп. Итого к взысканию - 2 123 011 руб. 35 коп. Рассмотрение дела назначено на 20 ноября.

Это уже второй иск комитета по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула к "СД Инвест" по поводу взыскания долга за аренду земельного участка. В обоих случаях речь идет об участке с расположенным на нём объектом недвижимости по адресу: Покровская, 19 г.

Первый иск комитет подал в декабре 2022 года. Тогда взыскивалась задолженность, сформированная с 11 января по 30 сентября 2022 года в сумме 2 974 830 руб. 34 коп. Затем из-за погашения "СД Инвест" части долга задолженность была снижена до 1 909 582 руб. 08 коп. 20 июня 2023 года Арбитражный суд Алтайского края вынес решение в пользу истца и взыскал с ответчика 1 646 802 руб. 99 коп. основного долга. При этом размер пени был понижен до 213 429 руб. 27 коп. пени. Итоговая сумма составила 1 860 232 руб. 26 коп.

"СД Инвест" обратился в седьмой Арбитражный апелляционный суд в Томске, но он оставил решение краевого арбитражного суда в силе. Информации о том, что компания обратилась с жалобой в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени, пока нет.

Государственная собственность на земельный участок, который арендует "СД Инвест", не разграничена. Это значит, что по действующему законодательству распоряжается им управление имущественных отношений Алтайского края, а арендную плату получает комитет по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула.

По информации "Атмосферы", недавно "СД Инвест" заключил с управлением имущественных отношений договор о покупке участка. Дело в том, что в сентябре 2023 года компания, несмотря на задолженность по аренде, сдала в эксплуатацию расположенный на участке объект недвижимости, и по действующему законодательству получила право на выкуп земли без аукциона по кадастровой стоимости.

Теперь компания будет собственницей земельного участка и одновременно должником по арендной плате за предыдущие периоды. Юристы считают, что у городских властей есть эффективный способ взыскать долги. Для этого нужно наложить арест на расположенный на участке объект недвижимости и выставить его на торги. Как стало известно "Атмосфере", администрация Барнаула уже подала в арбитраж ходатайство о выдаче исполнительного листа по первому проигранному "СД Инвест" иску.

Справка

ООО "СД Инвест" была создано 21 декабря 2020 года и зарегистрировано по домашнему адресу: Барнаул, пр-кт Строителей, 37, кв. 71. Директором и единственным учредителем являлась Маргарита Литвинова. Численность сотрудников – один человек. 31 июля 2023 года, по данным системы отслеживания контрагентов “Контр Фокус”, владельцем 50% ООО “СД Инвест” стала Лариса Олейник, принадлежащая к известной в Барнауле семье бизнесменов, бывших владельцев ресторана “Русский чай”. Анатолий, Станислав и Татьяна Олейники являются банкротами.