Тема земли в ушедшем году была одной из самых острых. Весь год вокруг нее не утихали споры как политического, так и экономического характера. В результате право выделения земельных участков в Барнауле, где земельный вопрос оказался на острие, было передано от муниципальных властей краевым.

 Первые торги показали, что отдельные барнаульцы готовы платить за аренду 10 соток земли под жилищное строительство до четырех миллионов рублей в год. Правда, уже на следующем аукционе цены на землю упали в несколько раз. О такой разнице в ценах мы решили поговорить с заместителем начальника Управления по земельным отношениям Главного управления имущественных отношений Алтайского края Сергеем Курочкиным.

– Сергей Александрович, чем был вызван такой ажиотаж вокруг первого аукциона?

– В июле был проведен первый аукцион. Форма, скажем так, для барнаульцев новая. К тому же люди все еще были взбудоражены ростом цен на недвижимость, который наблюдался весной – летом. Считалось, что один из лучших элементов сохранения денежных средств – это недвижимое имущество. Ажиотаж возник  потому, что аукцион был первый, сейчас стараемся почти ежемесячно что­-то выставлять на торги. Соответственно, спрос спал. Тут вопрос заключается в том, что в нормальной рыночной ситуации чем больше товара, тем ниже цена. Сегодня выставляется порядка 20–25 участков в месяц.

– Какие аукционы проходят сейчас?

– В настоящее время если мы проводим аукционы, то выставляем в основном участ­ки в районе поселков Бельмесево, Спутник и Авиатор. В большей степени аукционы проходят по землям Авиатора. Последние аукционы проводились у нас в ноябре, тогда средняя стоимость права аренды земельного участка была зафиксирована в районе 420 тысяч рублей в год. Сегодня с арендатором заключается договор на три года с учетом, что арендная плата вносится сразу за год вперед. Потом гражданин имеет право выкупить землю в собственность. Сейчас мы в собственность земельные участки для строительства жилых домов не продаем. Мы проводим аукционы по продаже прав на заключение договора аренды.

 – От чего зависит стоимость участка?

– Первоначальную стоимость определяет независимый оценщик исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Затем уже в ходе проведения торгов участники аукциона исходя из собственных возможностей и потребностей поднимают цену. Аукцион у нас открытый по числу участников и по форме.

Ирина Вяткина