Реализация Федерального закона № 185 (О фонде содействия ЖКХ) в рамках реформирования жилищно-коммунального хозяйства 20.11.2008 14:30-15:30
| Вопрос |
Анастасия |
| 20.11.2008 11:36 |
Скажите, пожалуйста, насколько правомочно собрание жильцов дома при решении вопроса, например, обнесения придомовой территории забором, если дом находится на балансе ЖЭУ. Имеет ли оно (собрание жильцов) право вообще решать подобные вопросы? Если не имеет, то на каком основании бухгалтерия ЖЭУ-30 внесла в квитанции квартплаты жильцов дома по ул. Взлетная, 45 В статью за установку металлического азбора? Мы уже обратились к прессе за помощью, если такое самоуправство ЖЭу не поддается контролю КМЖХ.... А жаль. |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
Удивлен такой ситуацией. Мы часто сталкиваемся с тем, что въезды во дворы заграждают плитами, вкапывают столбы, но чтобы обносили заборами... этот случай уникальный.
Обязательно в нем разберемся. |
| Вопрос |
Наталья Кавыршина, ИА Атмосфера |
| 20.11.2008 10:17 |
На улице Власихинской из-за засорившейся бесхозной ливневки вода размывала дорожное полотно все лето. Когда решится вопрос о передаче объекта в эксплуатацию? И когда уже здесь проведут ремонтные работы? |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
Администрация Железнодорожного района сейчас решает этот вопрос. |
| Вопрос |
Владимир |
| 20.11.2008 10:14 |
Что такое Федеральный закон № 185 |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
Закон 185 ФЗ от 21 июля 2007 года – Федеральный закон о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Закон, в первую очередь, направлен на реформирование жилого фонда путем создания ТСЖ и управляющих компаний. |
| Вопрос |
Сергей |
| 20.11.2008 10:13 |
Я слышал, что процент из суммы на капремонт жилья, который вылачивается жильцами, в разных регионах разный. Почему? кто его определяет и на каких основаниях? Какой процент будут платить в других регионах? |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
Такой тариф согласован отделом цен и тарифов администрации города. |
| Вопрос |
Ирина |
| 20.11.2008 10:09 |
Александр Владимироваич, я так подозреваю, что вы мне так и не ответите про точечную застройку ничего. Тогда скажите, сколько сейчас в Барнауле аварийных домов и по какой программе происходит их реконструкция, и есть вообще в истории Барнаула примеры, когда жителей из аварийных домов переселяют в новвые дома. Или это не про Барнаул? |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
В дома по Северо-Власихинскому-32, Лазурной-36 переселены жители из аварийных домов 80-й Гвардейской-48, Пролетарской-60, Парковой-46, Партизанской-199, Заринской-16 и др.
На 2009 год переселение из аварийного жилья является одним из основных условий 185 закона, поэтому рассматривается вопрос об утверждении в краевой программе доли аварийных и ветхих домов Барнаула. |
| Вопрос |
Анна |
| 20.11.2008 09:02 |
Добрый день, Александр Владимирович. Я проживаю на Горно-Алтайской 21, по утрам у нас из горячего крана течет ледяная вода, чтобы она стала горячей, приходится спускать ее минут 40. Кто отвечает за это? Куда обращаться жильцам? Спасибо. |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
Обращайтесь в управляющую компанию, она должна заставить энергетиков включить циркуляционные насосы. |
| Вопрос |
Ирина, Барнаул |
| 19.11.2008 16:24 |
Александр Владимирович, когда мэрия будет заботиться о людях, проживающих в аварийных домах?? на улице Чудненко, 7, 5, 6. Двухэтажные дома 1946 года, во дворе идет точечная застройка, расстояние между подъездом и забором 13 метров. Куда бы люди ни писали, им все отписки шлют. Вы сами были там? если строительство будет там и дальше продолжаться, дома развалятся. Вы собираетесь людей переселять или нет? |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
На Ваш вопрос дан ответ выше. |
| Вопрос |
Яна |
| 19.11.2008 15:28 |
В случае когда жильцы оплачивают 5 % ремонта, могут ли обязать в принудительном порядке оплачивать ремонт, если я не хочу это делать, и кто в этом случае будет за меня платить, если моя квартира не приватизированная. |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
Существующие отчисления на капремонт (65 копеек) – это обязательный платеж с квадратного метра общей площади квартиры ежемесячно. Деньги начисляются на специальный счет. Учет средств идет по каждой квартире и дому. Если решением большинства жильцов дом будет претендовать на участие в программе, то используются именно эти средства. |
| Вопрос |
Ирина, Барнаул |
| 18.11.2008 14:22 |
С начала отопительного сезона начались проблемы с одним из стояков в квартире. Раз в неделю он становился холодным, при том что остальные стояки работали. При каждом таком отключение я звонила в ЖЭУ, где мне каждый раз выдавали новую версию: то на 9 этаже надо воздух спустить, то у кого-то стоит перемычка на батарее... В частности, обе эти версии я проверила сама, воздух спустили. Но и после этого стояк все равно бывал холодным. В ЖЭУ принимали мои заявки, через сутки-двое стояк начинал работать, потом опять становился холодным. Надо сказать, что квартира коммунальная и этот стояк единственный в моей комнате, поэтому когда он не работает, комната ВООБЩЕ не отапливается. Каждый вечер, подходя к дому, у меня начинается паника: а вдруг стояк снова не работает. Первый вопрос: кто должен проверять такие вещи, как воздух в батареях на 9 этаже, перемычки и т.д. Вопрос второй: если одним прекрасным вечером при -20 и ниже на улице стояк будет холодным, кому и куда звонить, чтобы не ночевать в условиях блокадного Ленинграда? |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
В Вашем случае нужно было указать в вопросе конкретный адрес дома. |
| Вопрос |
Александра |
| 18.11.2008 14:16 |
В оплату ЖКХ входит и статья "капитальный ремонт". Если сейчас основные работы оплачиваются из Фонда, то куда расходуются эти деньги? И на какие цели они в принципе могут быть израсходованы? |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
Если в программе фонда дом не участвует, то накопленные собственником средства не расходуются либо могут быть израсходованы на капремонт по его усмотрению. |
| Вопрос |
ирина |
| 18.11.2008 14:01 |
А на каких условиях дом может быть включен в программу по капитальному ремонту жилья? |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
1. Жильцы должны самостоятельно определиться со способом управления домом – управление при помощи ТСЖ или управляющей компании.
2. На общем собрании протокольно определить абсолютным большинством собственников свое участие в 185-м законе.
3. Утвердить сметную стоимость работ, которые будут производиться в доме.
4. Протокольно зафиксировать свое согласие, внести не менее 5% своих средств на участие в программе.
В администрации города участие дома в программе решается комиссионно по 17 критериям, в их числе – год постройки, техническое состояние, наличие проектно-сметной документации, отсутствие задолженности за ЖКУ. |
| Вопрос |
Лиляи, Барнаул |
| 18.11.2008 13:24 |
Почему в старой чати Барнаула такие проблемы с отоплением? Люди, проживающие в центре, замерзают в своих квартирах. Тогда как в новых районах все в порядке.
А ведь платеж за отопление у всех одинаковый!
Какая температура должна быть по норме? |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
Комитет по ЖКХ отвечает за внутренние сети в домах. В данном случае Ващ вопрос находится в комптенции энергокомпаний. |
| Вопрос |
Наташа |
| 18.11.2008 13:22 |
Наш дом недавно подписывался под соглашением войти в программу по капремонту жилья. говоили, что жильцы должны будут оплатить 5% стоимости работ. Расскажите, как вся эта процедура будет проходить? |
|
Ответ
|
Александр Владимирович Казаков
|
|
С целью прозрачности процедуры получения и расходования средств комитет ЖКХ города рекомендует управляющим компаниям и ТСЖ проводить начисления средств через вычислительный центр. Согласно закону расчеты по текущему ремонту и содержанию жилья берутся с общей площади квартиры собственника. Закон оговаривает долю участия собственников - не менее 5%. |
