суббота, 4 мая, 2024
Аналитики РИА Новости составили рейтинг крупных российских городов по доходности вложений в недвижимость, согласно которому Горно-Алтайск, столица Республики Алтай, вошёл в тройку лидеров, заняв второе место из 100.
Так, среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость Горно-Алтайска за три года составляет 23,9%. При этом среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость города за три года без учёта сдачи её в аренду достигла 20,7%.
Столица же соседнего Алтайского края, Барнаул, занимает 33 место. В нём общая доходность от инвестиций составляет 15%, а без учёта сдачи в аренду – 12%.
Помимо Горно-Алтайска в топ-3 рейтинга также входят Норильск, где общие доходы от инвестиций в недвижимость достигли 28,9%, а без учёта сдачи в аренду - 20,6%, и Таганрог (23,8% и 20,7% соответственно). Аутсайдерами стали Хабаровск (3% и -1,5%), Москва (1,2% и -1,6%) и Южно-Сахалинск (-2,2% и -6,7%).
При составлении рейтинга аналитики использовали стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв м. Доходность считалась в среднем за три года (2021-2023) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц.
